Согласование перепланировки

Порой, изменения планировки квартиры, которые кажутся собственнику незначительными, требуют серьёзных усилий по их оформлению в соответствии с законом. Многим собственникам хочется обустроить своё жильё "под себя", сделать его уникальным или хотя бы просто комфортным. Но прежде, чем приступить к перепланировке квартиры, мы советует обратиться к специалистам, чтобы убедиться в безопасности и законности планируемых к проведению работ.

Помните! Перепланировку лучше согласовать ещё до её начала, чтобы потом не столкнуться с серьёзными последствиями!

Если вы уже провели перепланировку и сейчас возникла необходимость в её оформлении, вы должны знать, что теперь вам необходимо собрать необходимые согласования и подать заявление в суд, который может своим  решением подтвердить безопасность сделанных изменений для вас и ваших соседей и легализовать перепланировку.

* В стоимость не входит стоимость нотариальных услуг, государственной пошлины.
** Вопросы по перепланировке помещений в панельных домах рассматриваются в индивидуальном порядке.

Почему за оформлением перепланировки лучше обращаться к нам

• Десятки узаконенных перепланировок ежегодно. Мы помогаем оформить перепланировки уже 20 лет.
• Перепланировки от А до Я. Каким бы сложным вам не казался проект, мы сделаем всё возможное, чтобы оформить его по закону.
• Быстрое согласование. У нас большой опыт сотрудничества с надзорными органами.
• Работаем как с частными лицами, так и с фирмами. К нам обращаются не только собственники квартир, но и владельцы коммерческой недвижимости.

Чем грозит отказ от оформления перепланировки

Очень многие владельцы недвижимости задаются вопросом: "Что будет, если не согласовывать перепланировку? Какую ответственность несёт владелец жилья в таком случае?"

Отвечаем: первое, что вы должны понимать - в каждом доме есть стены, на которых держится конструкция всего здания. Проводя неграмотные работы без учёта целостности несущих стен, вы рискуете собственной жизнью и жизнью многочисленных соседей!

Если перепланировка не узаконена, в дальнейшем собственник не сможет продать квартиру или совершить с ней другие действия на своё усмотрение, до тех пор, пока перепланировка не будет оформлена через суд. Кроме того, лица, которые выполнили перепланировку без согласований, в случае выявления серьёзных нарушений обязаны самостоятельно привести помещение в первоначальный вид. При невыполнении данного требования на собственника помещения может быть наложен административный штраф, выдано  предписание об устранении внесенных изменений. Также законом предусмотрено изъятие жилплощади в том случае, если выполненная перепланировка создаёт угрозу деформации или обрушения здания, а собственник не предпринимает шагов по устранению выполненных незаконных работ.

Какие документы необходимо получить, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Нижнем Новгороде

В зависимости от вида перепланировки:

1. Инвентаризацинные планы БТИ (до и после перепланировки).
2. Технический паспорт квартиры.
3. Поэтажный план.
4. Технический план.
5. Кадастровый паспорт.
6. Уведомление Росреестра.
7. Согласовние ОАО «Теплоэнерго».
8. Согласование ТСЖ, управляющей компании, Дука.
9. Заключение управления по охране памятников.
10. Согласование банка, если квартира приобретена с использованием кредитных средств.
11. Заключение ОАО «Нижегородоблгаз».
12. Заключение Роспотребнадзора.
13. Заключение отдела госуд.пожарной бнзопасности.
14. Заключение Центра гигиены и эпидемиологии.
15. Согласование Департамента архитектуры и градостроительства.
16. Заключение технической экспертизы.
17. Согласование страховой компании.
18. Согласование служб благоустройства.
19. Согласование ГИБДД.
20. Выписка из лицевого счета.
21. Выписка из ЕГРП.
22. Свидетельство о праве собственности.
23. Проект перепланировки и переустройства.
24. Проект отдельного входа.
25. Проект реконструкции фасада.
26. Проекты инженерных коммуникаций.
27. Проект усиления проёмов в несущих стенах.
28. Проект благоустройства.

Далеко не каждый собственник жилья способен разобраться в юридических тонкостях процесса оформления перепланировки и столкнуться с бюрократическими нюансами данного процесса. Не тратьте времени зря! Звоните нам прямо сейчас и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!